2 Rue Basse du Mouhet, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse du Mouhet, affiche un prix moyen de 713 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse du Mouhet, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 164 mètres
- - Collège George Sand à 150 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 785 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse du Mouhet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse du Mouhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse du Mouhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse du Mouhet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse du Mouhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse du Mouhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse du Mouhet dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse du Mouhet par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Mouhet, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 2 Rue Basse du Mouhet se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse du Mouhet par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse du Mouhet se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 54.35 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse du Mouhet à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse du Mouhet est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
