1 Rue d’Olmor, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Olmor, affiche un prix moyen de 754 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Olmor, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 12 parkings - 464 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 106 mètres
- - Collège George Sand à 122 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 740 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 288 mètres
Ventes au 1 Rue d’Olmor
Les 7 ventes au 1 Rue d’Olmor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Olmor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Olmor, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Olmor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Olmor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Olmor dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Olmor par rapport à la voie
Sur Rue d’Olmor, le prix moyen des appartements s'établit à 727 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 1 Rue d’Olmor se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Olmor par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Olmor se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 51.26 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Olmor à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Olmor est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
