7 Rue de l’Abbaye, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Abbaye, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Châtre.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0508 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 442 mètres
- - Collège George Sand à 425 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Abbaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 7 Rue de l’Abbaye se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Abbaye par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Abbaye se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 41.23 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Abbaye à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Abbaye est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
