2 ter Rue de l’Indre, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de l’Indre, affiche un prix moyen de 838 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de l’Indre, 36400 La Châtre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 377 mètres
- - Collège George Sand à 386 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de l’Indre
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de l’Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de l’Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de l’Indre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l’Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de l’Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de l’Indre dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de l’Indre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 2 ter Rue de l’Indre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de l’Indre par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de l’Indre se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 46.35 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de l’Indre à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de l’Indre est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
