2 bis Rue de Lucet, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lucet, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 2.11 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Lucet, 36400 La Châtre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 372 mètres
- - Collège George Sand à 358 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 981 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lucet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lucet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lucet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lucet par rapport à la voie
Sur Rue de Lucet, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 2 bis Rue de Lucet se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lucet par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Lucet se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 41.23 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Lucet à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Lucet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
