4 Rue des Boeufs, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Boeufs, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et du 6.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Boeufs, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 309 mètres
- - Collège George Sand à 296 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 924 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Boeufs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Boeufs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 4 Rue des Boeufs se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Boeufs par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Boeufs se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 42.57 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Boeufs à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Boeufs est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
