13 Rue Nationale, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nationale, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Châtre.
2 niveaux - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 454 mètres
- - Collège George Sand à 479 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 13 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 13 Rue Nationale se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nationale par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des maisons atteint 1 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Nationale se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et -0.94 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nationale à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nationale est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Châtre a baissé de 23.87 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2025.
