35 Rue Nationale, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 813 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Nationale, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 330 mètres
- - Collège George Sand à 353 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 897 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Nationale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 35 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 35 Rue Nationale se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Nationale par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Nationale se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 47.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Nationale à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Nationale est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
