3 Rue Philippe Decourteix, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe Decourteix, affiche un prix moyen de 887 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe Decourteix, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 18 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 308 mètres
- - Collège George Sand à 279 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 777 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe Decourteix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe Decourteix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe Decourteix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe Decourteix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Decourteix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Decourteix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe Decourteix dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe Decourteix par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Decourteix, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 3 Rue Philippe Decourteix se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe Decourteix par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe Decourteix se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de La Châtre et 43.21 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe Decourteix à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe Decourteix est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
