13 bis Rue Venose, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Venose, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et du 0.12 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Venose, 36400 La Châtre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 381 mètres
- - Collège George Sand à 403 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 958 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Venose
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Venose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Venose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Venose, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Venose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Venose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Venose dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Venose par rapport à la voie
Sur Rue Venose, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 13 bis Rue Venose se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Venose par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Venose se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 47.82 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Venose à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Venose est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
