22 Rue Venose, 36400 La Châtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Venose, affiche un prix moyen de 813 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et du 1.93 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Venose, 36400 La Châtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Châtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Chatre à 347 mètres
- - Collège George Sand à 362 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 967 mètres
- - Ecole maternelle Marie-Louise Laguerre à 980 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 290 mètres
Ventes au 22 Rue Venose
Les 2 ventes au 22 Rue Venose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Venose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Venose, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Venose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Venose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Venose dans son marché local
Prix du 22 Rue Venose par rapport à la voie
Sur Rue Venose, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 22 Rue Venose se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Venose par rapport à La Châtre et à Indre
À La Châtre, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Venose se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de La Châtre et 47.95 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Venose à La Châtre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Venose est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à La Châtre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Châtre a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 824 €/m² sur la période récente.
