122 Avenue Gambetta, 36300 Le Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°123 et de n°1.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue Gambetta, 36300 Le Blanc
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Menigouttes à 384 mètres
- - Collège Les Menigouttes à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 807 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 122 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 122 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 122 Avenue Gambetta se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 122 Avenue Gambetta se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et -15.85 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue Gambetta à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue Gambetta est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc a baissé de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 122 Avenue Gambetta à Le Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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