21 bis Rue de Ruffec, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Ruffec, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Ruffec, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Blanc.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 254 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 29 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 254 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Ruffec
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Ruffec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Ruffec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Ruffec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Ruffec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Ruffec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Ruffec dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Ruffec par rapport à la voie
Sur Rue de Ruffec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 21 bis Rue de Ruffec se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Ruffec par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Ruffec se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc et 15.97 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Ruffec à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Ruffec est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 37.93 % sur 1 an et augmenté de 104.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
