11 Rue des Alouettes, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Alouettes, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 516 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 516 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Alouettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 11 Rue des Alouettes se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Alouettes par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Alouettes se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 27.04 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Alouettes à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Alouettes est de 9.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 10.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 38.27 % sur 1 an et augmenté de 104.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
