3 Rue des Gaudières, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gaudières, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gaudières, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 577 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 577 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 442 mètres
- - Ecole primaire Ville Haute à 276 mètres
Ventes au 3 Rue des Gaudières
Une vente a été recensée au 3 Rue des Gaudières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gaudières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gaudières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gaudières par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 3 Rue des Gaudières se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gaudières par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gaudières se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 28.13 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gaudières à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gaudières est de 9.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.46 € à 10.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 38.27 % sur 1 an et augmenté de 104.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
