22 Rue Pierre de Coubertin, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 973 €/m², identique à celui du n°5 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre de Coubertin, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Menigouttes à 235 mètres
- - Collège Les Menigouttes à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 954 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre de Coubertin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 22 Rue Pierre de Coubertin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre de Coubertin se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 37.51 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre de Coubertin à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre de Coubertin est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 38.27 % sur 1 an et augmenté de 104.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
