2 Le Clos des Vignes, 36400 Le Magny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Le Clos des Vignes, 36400 Le Magny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Magny.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Clos des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Clos des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Clos des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Le Clos des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Le Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Le Clos des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 Le Clos des Vignes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Clos des Vignes par rapport à Le Magny et à Indre
À Le Magny, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Clos des Vignes se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Le Magny et 40.71 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Magny a augmenté de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 073 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 931 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
