4 Impasse de la Nativite, 36200 Le Menoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Nativite, affiche un prix moyen de 718 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse de la Nativite, 36200 Le Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Menoux.
3 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire François Hervier à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Nativite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Nativite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Nativite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Nativite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Nativite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Nativite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Nativite dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Nativite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Nativite, le prix moyen des maisons s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 718 €/m², le 4 Impasse de la Nativite se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Nativite par rapport à Le Menoux et à Indre
À Le Menoux, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Nativite se situe 9 % en dessous de la moyenne de Le Menoux et -40.12 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Menoux a baissé de 43.82 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 900 € au 4 Impasse de la Nativite à Le Menoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 898 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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