3 Le Cul de Sac, 36200 Le Menoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Le Cul de Sac, affiche un prix moyen de 817 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Le Cul de Sac, 36200 Le Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Le Menoux.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire François Hervier à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Cul de Sac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Cul de Sac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Cul de Sac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Le Cul de Sac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Cul de Sac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Cul de Sac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Cul de Sac dans son marché local
Prix du 3 Le Cul de Sac par rapport à la voie
Sur Le Cul de Sac, le prix moyen des maisons s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 3 Le Cul de Sac se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Cul de Sac par rapport à Le Menoux et à Indre
À Le Menoux, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Cul de Sac se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Le Menoux et -31.86 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Menoux a baissé de 43.82 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 850 € au 3 Le Cul de Sac à Le Menoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 021 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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