3 Rue de Verneuil, 36200 Le Pêchereau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verneuil, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Verneuil, 36200 Le Pêchereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Pêchereau.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verneuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Verneuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verneuil dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Verneuil, le prix moyen des maisons s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 3 Rue de Verneuil se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verneuil par rapport à Le Pêchereau et à Indre
À Le Pêchereau, le prix moyen des maisons atteint 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Verneuil se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Le Pêchereau et -18.52 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pêchereau a baissé de 25.4 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au premier semestre 2020 à 1 473 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 3 Rue de Verneuil à Le Pêchereau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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