8 Rue des Noels, 36200 Le Pêchereau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Noels, affiche un prix moyen de 804 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue des Noels, 36200 Le Pêchereau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Pêchereau.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Noels
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Noels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Noels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Noels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Noels dans son marché local
Prix du 8 Rue des Noels par rapport à la voie
Sur Rue des Noels, le prix moyen des maisons s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 8 Rue des Noels se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Noels par rapport à Le Pêchereau et à Indre
À Le Pêchereau, le prix moyen des maisons atteint 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Noels se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Le Pêchereau et -24.58 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pêchereau a baissé de 25.4 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 920 €/m² au premier semestre 2020 à 1 473 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
