41 Allee des Dryades, 36330 Le Poinçonnet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allee des Dryades, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 29.31 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 41 Allee des Dryades, 36330 Le Poinçonnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Bourg et Zone Agglomérée.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 402 mètres
Ventes au 41 Allee des Dryades
Les 2 ventes au 41 Allee des Dryades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allee des Dryades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allee des Dryades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allee des Dryades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allee des Dryades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allee des Dryades dans son marché local
Prix du 41 Allee des Dryades par rapport à la voie
Sur Allee des Dryades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 41 Allee des Dryades se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allee des Dryades par rapport à Le Poinçonnet et à Indre
À Le Poinçonnet, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Allee des Dryades se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Le Poinçonnet et 4.7 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Poinçonnet a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
