7 Chemin du Bois, 36250 Niherne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Bois, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 7 Chemin du Bois, 36250 Niherne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Niherne.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Mairie) à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Geneviève Panis à 861 mètres
Ventes au 7 Chemin du Bois
Les 2 ventes au 7 Chemin du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Bois dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 7 Chemin du Bois se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Bois par rapport à Niherne et à Indre
À Niherne, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin du Bois se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Niherne et 51.96 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niherne a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 117 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 7 Chemin du Bois à Niherne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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