31 Chézeauneuf, 36250 Niherne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chézeauneuf, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², identique à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 31 Chézeauneuf, 36250 Niherne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Niherne.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chézeauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chézeauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chézeauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chézeauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chézeauneuf dans son marché local
Prix du 31 Chézeauneuf par rapport à la voie
Sur Chézeauneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 31 Chézeauneuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chézeauneuf par rapport à Niherne et à Indre
À Niherne, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chézeauneuf se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Niherne et 21.85 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niherne a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 117 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 31 Chézeauneuf à Niherne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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