2 Rue de Bel Air, 36260 Paudy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bel Air, 36260 Paudy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Paudy.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 106.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Paudy et à Indre
À Paudy, le prix moyen des maisons atteint 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel Air se situe 120.75 % au-dessus de la moyenne de Paudy et -12.18 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paudy a baissé de 59.41 % sur 1 an et baissé de 60.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 650 € au 2 Rue de Bel Air à Paudy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 316 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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