2 Rue des Gerbauds, 36370 Prissac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gerbauds, affiche un prix moyen de 700 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Gerbauds, 36370 Prissac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Prissac.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0692 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prissac Eglise à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gerbauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gerbauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gerbauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gerbauds, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gerbauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gerbauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gerbauds dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gerbauds par rapport à la voie
Sur Rue des Gerbauds, le prix moyen des maisons s'établit à 727 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 2 Rue des Gerbauds se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gerbauds par rapport à Prissac et à Indre
À Prissac, le prix moyen des maisons atteint 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gerbauds se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Prissac et -41.62 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prissac a baissé de 62.17 % sur 1 an et baissé de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 000 € au 2 Rue des Gerbauds à Prissac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 875 € en assurant vous-même les visites, ou 438 € si le professionnel les prend en charge.
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