2 Rue Georges Ratier, 36170 Saint-Benoît-du-Sault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Ratier, affiche un prix moyen de 728 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Georges Ratier, 36170 Saint-Benoît-du-Sault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Benoît-du-Sault.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit Du Sault Rue Redaud Peraud à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Herve Faye à 474 mètres
- - Ecole primaire François Rabelais à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Ratier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Ratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Ratier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Ratier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Ratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Ratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Ratier dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Ratier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ratier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 2 Rue Georges Ratier se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Ratier par rapport à Saint-Benoît-du-Sault et à Indre
À Saint-Benoît-du-Sault, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Ratier se situe 27.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît-du-Sault et -39.28 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît-du-Sault a augmenté de 8.72 % sur 1 an et augmenté de 33.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 400 € au 2 Rue Georges Ratier à Saint-Benoît-du-Sault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 910 € en assurant vous-même les visites, ou 455 € si le professionnel les prend en charge.
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