2 Rue sous le Mur, 36170 Saint-Benoît-du-Sault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sous le Mur, affiche un prix moyen de 640 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue sous le Mur, 36170 Saint-Benoît-du-Sault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Benoît-du-Sault.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit Du Sault Rue Redaud Peraud à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Herve Faye à 643 mètres
- - Ecole primaire François Rabelais à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sous le Mur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sous le Mur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sous le Mur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sous le Mur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous le Mur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sous le Mur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sous le Mur dans son marché local
Prix du 2 Rue sous le Mur par rapport à la voie
Sur Rue sous le Mur, le prix moyen des maisons s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 640 €/m², le 2 Rue sous le Mur se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sous le Mur par rapport à Saint-Benoît-du-Sault et à Indre
À Saint-Benoît-du-Sault, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue sous le Mur se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît-du-Sault et -46.62 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît-du-Sault a augmenté de 8.72 % sur 1 an et augmenté de 33.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 000 € au 2 Rue sous le Mur à Saint-Benoît-du-Sault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 800 € en assurant vous-même les visites, ou 400 € si le professionnel les prend en charge.
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