2 Rue d'Estrée, 36500 Saint-Genou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Estrée, affiche un prix moyen de 666 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Estrée, 36500 Saint-Genou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genou.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Rabelais à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Estrée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Estrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Estrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Estrée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Estrée dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Estrée par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrée, le prix moyen des maisons s'établit à 529 €/m². Avec un prix moyen de 666 €/m², le 2 Rue d'Estrée se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Estrée par rapport à Saint-Genou et à Indre
À Saint-Genou, le prix moyen des maisons atteint 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Estrée se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genou et -44.45 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genou a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 552 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 300 € au 2 Rue d'Estrée à Saint-Genou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 833 € en assurant vous-même les visites, ou 416 € si le professionnel les prend en charge.
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