2 Rue de Lorette, 36200 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lorette, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1640,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Lorette, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1640, situé dans le quartier Saint-Marcel.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lorette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lorette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lorette par rapport à la voie
Sur Rue de Lorette, le prix moyen des maisons s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 2 Rue de Lorette se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lorette par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lorette se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et -14.76 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 100 € au 2 Rue de Lorette à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 278 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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