3 Rue des Vallées, 36200 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Vallées, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Saint-Marcel.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vallées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vallées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 3 Rue des Vallées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vallées se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et -4.75 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 3 Rue des Vallées à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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