34 Rue Saint-jacques, 36200 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 881 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Saint-jacques, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 172 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-jacques
Une vente a été recensée au 34 Rue Saint-jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-jacques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-jacques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 34 Rue Saint-jacques se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-jacques par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Saint-jacques se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et -26.52 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 050 € au 34 Rue Saint-jacques à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 101 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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