3 Impasse du Petit Houx, 36600 Valençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Petit Houx, affiche un prix moyen de 874 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Petit Houx, 36600 Valençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Valençay.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 126 mètres
- - Valençay à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 489 mètres
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Rabier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Petit Houx
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Petit Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Petit Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Petit Houx, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Petit Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Petit Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Petit Houx dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Petit Houx par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Houx, le prix moyen des maisons s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 3 Impasse du Petit Houx se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Petit Houx par rapport à Valençay et à Indre
À Valençay, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Petit Houx se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Valençay et -27.11 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valençay a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 700 € au 3 Impasse du Petit Houx à Valençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 093 € en assurant vous-même les visites, ou 546 € si le professionnel les prend en charge.
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