3 Route de Chabris, 36600 Valençay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Chabris, affiche un prix moyen de 774 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Chabris, 36600 Valençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Valençay.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 224 mètres
- - Valençay à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 592 mètres
- - Ecole maternelle à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Rabier à 86 mètres
Ventes au 3 Route de Chabris
Les 3 ventes au 3 Route de Chabris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Chabris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Chabris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chabris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chabris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Chabris dans son marché local
Prix du 3 Route de Chabris par rapport à la voie
Sur Route de Chabris, le prix moyen des maisons s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 3 Route de Chabris se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Chabris par rapport à Valençay et à Indre
À Valençay, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Chabris se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Valençay et -35.45 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valençay a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 700 € au 3 Route de Chabris à Valençay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 968 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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