2 Rue de Gatines, 36600 Valençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gatines, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Gatines, 36600 Valençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Valençay.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 257 mètres
- - Valençay à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 337 mètres
- - Ecole maternelle à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Rabier à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gatines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gatines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gatines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gatines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gatines dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gatines par rapport à la voie
Sur Rue de Gatines, le prix moyen des maisons s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 2 Rue de Gatines se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gatines par rapport à Valençay et à Indre
À Valençay, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gatines se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Valençay et -26.94 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valençay a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 800 € au 2 Rue de Gatines à Valençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 095 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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