2 Rue de Talleyrand, 36600 Valençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Talleyrand, 36600 Valençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Valençay.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 154 mètres
- - Valençay à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 567 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Rabier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Talleyrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Talleyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Talleyrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 2 Rue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue de Talleyrand, le prix moyen des maisons s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 2 Rue de Talleyrand se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Talleyrand par rapport à Valençay et à Indre
À Valençay, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Talleyrand se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Valençay et -21.35 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valençay a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 2 Rue de Talleyrand à Valençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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