2 Rue des Aiguillons, 36600 Valençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aiguillons, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Aiguillons, 36600 Valençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Valençay.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 964 mètres
- - Ecole maternelle à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Rabier à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aiguillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aiguillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aiguillons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aiguillons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aiguillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aiguillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aiguillons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aiguillons par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguillons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 2 Rue des Aiguillons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aiguillons par rapport à Valençay et à Indre
À Valençay, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aiguillons se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Valençay et -16.01 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valençay a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 2 Rue des Aiguillons à Valençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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