2 Rue des Marnières, 36600 Valençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marnières, affiche un prix moyen de 790 €/m², inférieur de 27.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue des Marnières, 36600 Valençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Valençay.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 261 mètres
- - Valençay à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 388 mètres
- - Ecole maternelle à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Rabier à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marnières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marnières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marnières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marnières par rapport à la voie
Sur Rue des Marnières, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 2 Rue des Marnières se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marnières par rapport à Valençay et à Indre
À Valençay, le prix moyen des maisons atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marnières se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Valençay et -25.75 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valençay a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
