8 Rue Max Hymans, 36600 Valençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Max Hymans, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Max Hymans, 36600 Valençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Valençay.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 250 mètres
- - Valençay à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 660 mètres
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Rabier à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Max Hymans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Max Hymans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Max Hymans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Max Hymans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Hymans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Max Hymans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Max Hymans dans son marché local
Prix du 8 Rue Max Hymans par rapport à la voie
Sur Rue Max Hymans, le prix moyen des maisons s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 8 Rue Max Hymans se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Max Hymans par rapport à Valençay et à Indre
À Valençay, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Max Hymans se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Valençay et -21.52 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valençay a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 050 € au 8 Rue Max Hymans à Valençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 176 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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