38 Rue Nationale, 36600 Valençay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 903 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Nationale, 36600 Valençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Valençay.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 171 mètres
- - Valençay à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 436 mètres
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Rabier à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 38 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 38 Rue Nationale se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Nationale par rapport à Valençay et à Indre
À Valençay, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Nationale se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Valençay et -24.69 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valençay a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 841 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 150 € au 38 Rue Nationale à Valençay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 129 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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