3 Avenue de la Sentinelle, 36150 Vatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Sentinelle, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de la Sentinelle, 36150 Vatan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vatan.
1 niveau - 1612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Récollets à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand de Lesseps à 808 mètres
- - Ecole maternelle La Poterne à 439 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterne à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Sentinelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Sentinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Sentinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Sentinelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Sentinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Sentinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Sentinelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Sentinelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sentinelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 3 Avenue de la Sentinelle se situe 35.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Sentinelle par rapport à Vatan et à Indre
À Vatan, le prix moyen des maisons atteint 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Sentinelle se situe 65.04 % au-dessus de la moyenne de Vatan et 35.03 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vatan a baissé de 23.69 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au premier semestre 2024 à 1 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 3 Avenue de la Sentinelle à Vatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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