32 Avenue de la Sentinelle, 36150 Vatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Sentinelle, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue de la Sentinelle, 36150 Vatan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3306 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Récollets à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand de Lesseps à 1109 mètres
- - Ecole maternelle La Poterne à 734 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterne à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Sentinelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Sentinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Sentinelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Sentinelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Sentinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Sentinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Sentinelle dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Sentinelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sentinelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 32 Avenue de la Sentinelle se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Sentinelle par rapport à Vatan et à Indre
À Vatan, le prix moyen des maisons atteint 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Sentinelle se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de Vatan et 17.18 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vatan a baissé de 23.69 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au premier semestre 2024 à 1 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 32 Avenue de la Sentinelle à Vatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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