31 Avenue du Stade, 36150 Vatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 20.49 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue du Stade, 36150 Vatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vatan.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Récollets à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand de Lesseps à 881 mètres
- - Ecole maternelle La Poterne à 733 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterne à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Stade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 31 Avenue du Stade se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Stade par rapport à Vatan et à Indre
À Vatan, le prix moyen des maisons atteint 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Stade se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Vatan et -22.02 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vatan a baissé de 23.69 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au premier semestre 2024 à 1 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 750 € au 31 Avenue du Stade à Vatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 169 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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