22 Rue George Sand, 36150 Vatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue George Sand, 36150 Vatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Vatan.
1 niveau - 10 logements - 869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0426 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Récollets à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand de Lesseps à 755 mètres
- - Ecole maternelle La Poterne à 668 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterne à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue George Sand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 22 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 22 Rue George Sand se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue George Sand par rapport à Vatan et à Indre
À Vatan, le prix moyen des maisons atteint 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue George Sand se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Vatan et -2.59 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vatan a baissé de 23.69 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au premier semestre 2024 à 1 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 22 Rue George Sand à Vatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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