2 Rue Victor, 36500 Vendœuvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor, affiche un prix moyen de 858 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Victor, 36500 Vendœuvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vendœuvres.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Louis à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor par rapport à la voie
Sur Rue Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 2 Rue Victor se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor par rapport à Vendœuvres et à Indre
À Vendœuvres, le prix moyen des maisons atteint 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Vendœuvres et -28.44 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendœuvres a baissé de 20.86 % sur 1 an et augmenté de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 766 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 900 € au 2 Rue Victor à Vendœuvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 073 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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