1 Rue des Fontaines, 36320 Villedieu-sur-Indre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fontaines, 36320 Villedieu-sur-Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Villedieu-sur-Indre à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 1368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rollinat à 172 mètres
Ventes au 1 Rue des Fontaines
Les 12 ventes au 1 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fontaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 1 Rue des Fontaines se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fontaines par rapport à Villedieu-sur-Indre et à Indre
À Villedieu-sur-Indre, le prix moyen des appartements atteint 4 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fontaines se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Villedieu-sur-Indre et 169.62 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fontaines à Villedieu-sur-Indre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fontaines est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Villedieu-sur-Indre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villedieu-sur-Indre a augmenté de 106.96 % sur 1 an et augmenté de 131.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 942 €/m² au premier semestre 2021 à 2 092 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
