2 Chemin de la Grouaille, 36110 Vineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Grouaille, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Grouaille, 36110 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vineuil.
2 niveaux - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0748 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vineuil - Eglise à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Vignes - R. Vincent à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Grouaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Grouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Grouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Grouaille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Grouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Grouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Grouaille dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Grouaille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 Chemin de la Grouaille se situe 45.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Grouaille par rapport à Vineuil et à Indre
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Grouaille se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Vineuil et -9.67 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 20.3 % sur 1 an et augmenté de 26.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au premier semestre 2021 à 1 108 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 150 € au 2 Chemin de la Grouaille à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 354 € en assurant vous-même les visites, ou 677 € si le professionnel les prend en charge.
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