2 a Chemin de la Vacance, 37340 Ambillou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin de la Vacance, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction de 2018,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Chemin de la Vacance, 37340 Ambillou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ambillou.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin de la Vacance
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin de la Vacance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin de la Vacance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin de la Vacance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin de la Vacance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin de la Vacance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin de la Vacance dans son marché local
Prix du 2 a Chemin de la Vacance par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vacance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 a Chemin de la Vacance se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin de la Vacance par rapport à Ambillou et à Indre-et-Loire
À Ambillou, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Chemin de la Vacance se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Ambillou et -13.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambillou a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 238 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 2 a Chemin de la Vacance à Ambillou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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