2 Passage Marcel Rabache, 37340 Ambillou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Marcel Rabache, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Marcel Rabache, 37340 Ambillou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Ambillou.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Marcel Rabache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Marcel Rabache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Marcel Rabache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Marcel Rabache, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marcel Rabache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Marcel Rabache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Marcel Rabache dans son marché local
Prix du 2 Passage Marcel Rabache par rapport à la voie
Sur Passage Marcel Rabache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Passage Marcel Rabache se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Marcel Rabache par rapport à Ambillou et à Indre-et-Loire
À Ambillou, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Marcel Rabache se situe 11 % en dessous de la moyenne de Ambillou et -17.64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambillou a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 238 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 2 Passage Marcel Rabache à Ambillou, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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