10 bis Allée de Malétrenne, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée de Malétrenne, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 9.85 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allée de Malétrenne, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malétrenne à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 481 mètres
- - Collège Choiseul à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allée de Malétrenne
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allée de Malétrenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allée de Malétrenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allée de Malétrenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée de Malétrenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée de Malétrenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée de Malétrenne dans son marché local
Prix du 10 bis Allée de Malétrenne par rapport à la voie
Sur Allée de Malétrenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 10 bis Allée de Malétrenne se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée de Malétrenne par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Allée de Malétrenne se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Amboise et 24.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allée de Malétrenne à Amboise
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allée de Malétrenne est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
